首付分期还不上可以退房退款吗（首付分期买房注意什么）

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一、首付分期买房注意什么

1、首付分期买房，签订的合同及购房收据都需要保持好；2、根据自己的经济情况，选择贷款的方式；3、房地产提供的房屋合同附件，写清贷款的各项事情，需逐一确认；4、核对首付垫付协议内容，确保个人利益安全。

二、购买商品房流程是怎样的

1、前往开发商处购买房子，并不是直接前往看房，而是看开发商是否值得信任，毕竟大多数新房都属于期房，要是遇到不负责的开发商，极有可能损害个人的利益。因而需要看开发商的“五证”及“两书”，方可放心购买，得到的保障更高。

2、在确定购买住房之后，就可以与开发商签订认购书了。首先购房者需填写个人的相关信息，然后确认认购书的相关内容并签订合约，再就是支付定金保留收据。要注意，签订认购书交定金后，基本上是不退的，因而要确定买房后才签订认购书。

3、购房者需要和开发商签订商品房购房合同，这时购房者需要认真阅读合同上的各项条款，确认不存在对自己不利的存在。另外，就是开发商是否有承若给予什么条件，若有则一并写入合同中，以免后期开发商出现反悔的情况。

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